よくある質問 - 住所変更

質問 登記に申請義務はありますか？

答え 不動産登記には「表示に関する登記（土地家屋調査士業務）」と「権利に関する登記（司法書士の業務）」がありますが、表示に関する登記のうち、建物新築登記や増築登記など物理的に変更があった場合にする登記は1か月以内に申請しなければなりません。土地の合筆登記、建物区分登記など所有者が行いたいときにする登記については当然ですが義務はありません。一方、司法書士が行う権利に関する登記には申請義務はありません。これは登記をしなかったことの不利益は当事者が負うという考え方によります。